En matière locative, constructive, acquisitive, de copropriété, d'usufruitier, d'actif.
Pour le résidentiel et le bureau.
Meublé avec inventaire détaillé ou non meublé.
Nos atouts ;
MATIÈRE LOCATIVE
Via le formulaire locatif vous recevrez un devis détaillé reprenant le service demandé, les honoraires à payer par partie, ainsi que nos conditions générales pour une totale transparence.
Entrée locative :
Constitue l'élément de référence et le document de base d'une sortie locative.
Un constat écrit et détaillé sera établi contradictoirement attestant de la situation réelle de l'habitation à l'entrée des lieux.
- Échange d’emails pour la mise en mouvement du dossier.
- Déplacement aller/retour.
- Lecture des documents liés au bien [bail, éventuelles factures, etc].
- Établissement d’un formulaire reprenant l’historique des années de placement.
- Examen telle une photo littéraire [situer, identifier nommer, décrire et qualifier].
- Inventaire ; clés, compteurs, répartiteurs, détecteurs, attestations, meublé, etc.
- Reportage photographique intégré.
- Rédaction dactylographiée soignée, délivrée par email au format PDF.
- Envoie de conseils locatifs (francais, néerlandais, allemand, anglais).
Sortie locative :
Lors de la libération des lieux, une énumération complète et précise des éventuels dégâts et manquements locatifs seront relevés en tenant compte de divers facteurs techniques tel que l'usure normale.
- Échange d’emails pour la mise en mouvement du dossier.
- Envoie de conseils locatifs (francais, néerlandais, allemand, anglais).
- Déplacement aller/retour.
- Lecture des documents liés au bien [bail et documents utiles.
- Examen des lieux en corrélation avec le document de référence le PV d’entrée.
- Inventaire ; clés, compteurs, répartiteurs, détecteurs, attestations, meublé, etc
- Établissement de la matérialité des faits (listing dégâts/manquements).
- Chiffrage de l’indemnité compensatoire (chiffrage dégâts/manquements).
- Rédaction dactylographiée, délivrée par email au format PDF.
MATIÈRE CONSTRUCTIVE
Recommandé lorsqu'un chantier débute à proximité afin de déterminer les impacts des travaux occasionnés et d'éviter tout conflit ultérieur. (base de 290 € TVAC 21%).
Avant travaux : Tout défaut structurel existant sera localisé, photographié et décrit avec précision dans un rapport servant de référence et établissant la situation constructive initiale.
Après travaux : Dès la fin du chantier, un recollement sera dressé, consistant à relever les éventuels dommages causés par ces travaux survenus durant ce laps de temps afin de démontrer le lien de cause à effet.
MATIÈRE ACQUISITIVE
Au moment de la signature du compromis de vente différez le transfert de jouissance et de la remise des clés.
(base de 290 € TVAC 21%).
Au Compromis : l'expert établit un PV reprenant les éléments intrinsèques du bien pour lequel vous vous êtes engagé tel que l’état de propreté et d'entretien constructif, les décors, les équipements, les installations, etc.
À l’acte : l'expert établit un recollement reprenant une énumération précise des éventuels dégâts ou manquements avec une fixation de l’indemnité due par le vendeur à l’acquéreur.
MATIÈRE D'ACTIF
Afin que le propriétaire puisse avoir une rapport détaillé de son bien à l'instant T dans sa composition, sa matérialité et son état.
MATIÈRE DE COPROPRIETE
Descriptif des parties communes d’une copropriété et précisions des travaux à prévoir (sur base loi juin 2018 – Art. 577).
